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宿迁按揭房可以办理抵押贷款吗

在宿迁,按揭房是可以办理抵押贷款的,也就是我们通常所说的二抵,或者叫二押。二押的话其实很简单,就是比如说你的房子是按揭买的,但是呢你还想用钱,就可以做一个二次抵押,二次抵押的话,可贷额度是根据你的房值的七成减尾款来算的,比如说房子是值个100万,然后按揭尾款有个30万的话,那就是100万的七成,70万减去30万,所以说40万就是你的可贷额度。二押的利息也是比较低的,一般的话不超过4厘。还款方式可以
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在宿迁,按揭房是可以办理抵押贷款的,也就是我们通常所说的二抵,或者叫二押。

二押的话其实很简单,就是比如说你的房子是按揭买的,但是呢你还想用钱,就可以做一个二次抵押,二次抵押的话,可贷额度是根据你的房值的七成减尾款来算的,比如说房子是值个100万,然后按揭尾款有个30万的话,那就是100万的七成,70万减去30万,所以说40万就是你的可贷额度。

二押的利息也是比较低的,一般的话不超过4厘。还款方式可以选择先息后本和等额本息都可以。

其实,即使你的房子是有按揭贷款的,你也不是只有做二抵这一种选择,也可以选择做一抵转贷,一抵转贷的意思就是你从一家银行贷出来70万,把之前的30万给还上,这种是不需要前期还的,只需要先去银行面签,面签完之后银行会下批贷函,下了批贷函之后,如果自己有钱自己去还按揭贷款,如果自己没有钱的情况,当下可以找一个垫资公司先还上,还了钱上家银行就会给解押,解完押之后下家银行给放70万,这样的话相当于到手资金也是40万,只不过把按揭贷款和后期你的这个40万都转到一个银行了。这种一般是适用于一抵按揭尾款比较少的情况。

另外,适用于一抵按揭的利率比较高的,像有些按揭贷款利息五个多点,但是现在如果说你做一笔经营贷,利息其实不超过4个多点,那为何不把之前的按揭贷款给一起置换出来呢?这样正好手里也拿到钱了,之前高利息的按揭也置换出来了,一举两得。

我在宿迁做助贷行业多年,希望我的专业可以帮到你。

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